CANNES - Croix des Gardes - Rez-de-jardin traversant avec chambre de service

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Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein d'une résidence de standing, avec piscine, tennis, parc et concierge, bel appartement traversant situé en rez-de-jardin.

Le bien développe une surface totale de 129,34 m², dont environ 110 m² loi Carrez, et bénéficie d’une agréable exposition sud avec vue dégagée sur jardin. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche et de deux WC.

L’appartement profite de deux espaces extérieurs privatifs : un jardin principal d’environ 107 m² avec terrasse exposée sud, ainsi qu’un second jardin d’environ 36 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Une chambre de service d’environ 19/20 m², une cave et un garage complètent ce bien.

L’appartement est en bon état et dispose de prestations confortables : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, interphone.

La résidence se situe à environ 3 km du centre de Cannes et 1,5 km de la mer, dans un environnement résidentiel apprécié.

Prix : 799 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1 999 €/an.
Charges de copropriété : 11 172 €/an.
Pas de procédure en cours indiquée.