2 pièces investissement locatif

À vendre dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein de la résidence Santa Barbara, découvrez ce deux pièces de 37,52 m² habitables vendu loué, une configuration intéressante pour un investissement locatif avec piscine.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une loggia, d’une chambre avec balcon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Il bénéficie également d’un garage.

Située dans une résidence agréable, l’adresse offre un environnement résidentiel tout en restant à environ 1 kilomètre des principales commodités : gare, supermarché, plages et restaurants.

Vendu avec un locataire en place, ce bien permet de réaliser un investissement locatif avec des revenus déjà en cours, sans avoir à rechercher immédiatement un occupant.

Pour plus d’informations :

noah@

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sommaire

Référence MRVA1094
Pièces 2 pièces
Surface 37.61 m²
Type de chauffage Climatisation
Moyen de chauffage Individuel
Moyen d'eau chaude Collective
État Bon état
Étage Rez-de-chaussée
Exposition Sud
Vue Vis-à-vis Cour

Prestations

Meublé
Jardin en copropriété
Interphone
Portail électrique
Piscine en copropriété

Surfaces

1 Séjour 17.97 m²
1 Chambre 7.28 m²
1 Cuisine 6.52 m²
1 Dégagement 2.12 m²
1 Toilettes 0.89 m²
1 Salle de douche 2.83 m²
1 Balcon 3.44 m²
1 Loggia 9.92 m²
1 Garage 12.54 m²

Proximités

Bus 1 minute
Centre ville 1 kilomètres
Gare TGV 2 kilomètres
Hôpital/clinique 12 minutes
Mer 1 kilomètres
Plage 2 kilomètres
Supermarché 8 minutes

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 37.61 m²
Taxe foncière 900 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 70
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740€ ~ 1010€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr